Wien, 1190
Was ist mein Haus in Wien 19., Döbling wert?
Die amtlichen Häuserpreise für Wien 19., Döbling: Median 8 131 € je m², Spanne 6 011 bis 11 581 €. Erhoben hat Statistik Austria, gerechnet haben wir sie nicht.
Die Häuserpreise im Einzelnen
Das Amt führt für Wien 19., Döbling keine Aufteilung nach Wohnfläche, sondern nur nach Baujahr. Die Spalten der Tabelle tragen deshalb dieselben Werte, und das ist keine Panne, sondern die Grenze der Erhebung an diesem Ort.
Häuser nach Baujahr und Wohnfläche
| Baujahr | Weniger als 100 m² | 100 - 140 m² | Mehr als 140 m² |
|---|---|---|---|
| Bis 1960 | 8 131 €/m² | 8 131 €/m² | 8 131 €/m² |
| 1961-1990 | 6 011 €/m² | 6 011 €/m² | 6 011 €/m² |
| Ab 1991 | 11 581 €/m² | 11 581 €/m² | 11 581 €/m² |
Was das Amt zu diesen Zahlen anmerkt
- Aufgrund einer geringen Anzahl an Transaktionen wird bei diesem Bezirk eine Kategorisierung nach Wohnfläche unterlassen.
Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, Stand 28.05.2026, von uns abgerufen am 03.08.2026. Grundlage sind Kaufverträge 2021 bis 2025, ältere auf das Preisniveau 2025 angehoben. Geometrisches Mittel der tatsächlich bezahlten Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche, getrennt nach Baujahr und Wohnfläche. Im Datensatz heißt dieser Ort „Wien 19., Döbling“.
Was die Zahlen über Wien 19., Döbling sagen
Am teuersten sind Häuser aus der Bauperiode ab 1991. Sie liegen 93 % über der günstigsten Periode am selben Ort. Das ist der Abstand, den ein Baujahr allein ausmacht, bei gleicher Größe und gleichem Ort.
Für ein Haus mit 140 m² Wohnfläche ergibt das rechnerisch 1 138 340 Euro. Das ist eine Größenordnung und kein Angebot: Grundstücksgröße, Zustand, Heizung, Keller und was im Grundbuch steht verschieben den Wert nach oben oder unten, und zwar erheblich.
Wo diese Zahlen aufhören
Bei einem Haus steckt ein großer Teil des Wertes im Grundstück, und davon weiß diese Tabelle nichts. Zwei Häuser derselben Größe und desselben Baujahrs können weit auseinanderliegen, wenn eines auf 400 und das andere auf 1.200 Quadratmetern steht. Dazu kommen Zustand des Dachs, Heizung, Dämmung, Zufahrt und alles, was im Grundbuch eingetragen ist. Der amtliche Wert oben ist der Ausgangspunkt, nicht das Ergebnis.
Häuserpreise in der Umgebung
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