Für Käufer
Ist der geforderte Kaufpreis angemessen?
Ein Inserat nennt einen Preis und Gründe dafür. Wir rechnen dagegen: fairer Marktwert, Lage aus Daten, Zustand, Nebenkosten und was das Objekt an Rendite trägt.
Was Sie bekommen
Fairer Marktwert
Eine begründete Spanne statt einer Wunschzahl, mit der Herleitung daneben. Wir rechnen bewusst zurückhaltend: eine zu hohe Schätzung nützt Ihnen beim Verhandeln nichts.
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer, Eintragung, Notar und Makler unterscheiden sich je Land stark. Für 31 Länder hinterlegt und auf Ihren Preis gerechnet.
Was renoviert werden muss
Das Potenzial-Kapitel trennt, was Pflicht ist, was sich rechnet und was reine Optik bleibt. Damit verhandeln Sie über Beträge statt über Eindrücke.
Unterlagen für die Bank
Ein eigenes Kapitel bereitet die Zahlen so auf, wie eine Finanzierung sie braucht, samt Finanzierungsrechnung.
Der Quadratmeterpreis der Straße ist nicht der Preis dieser Wohnung
Portale rechnen mit Durchschnitten je Viertel. Stockwerk, Ausrichtung, Zustand, Lärm und Grundriss verschieben den Wert derselben Fläche erheblich. Wer nur den Schnitt kennt, zahlt bei einem schlechten Objekt zu viel und lässt ein gutes ziehen.
Häufige Fragen
Ist der Kaufpreis dieser Wohnung angemessen?
Das Dossier stellt dem geforderten Preis einen begründeten Marktwert gegenüber, samt Herleitung, Lagebewertung und Kaufnebenkosten für das jeweilige Land.
Reicht ein Link zum Inserat?
Der Text des Inserats genügt, Sie können ihn einfach einfügen. Fotos, Grundriss und Unterlagen als PDF verbessern das Ergebnis zusätzlich.
Ersetzt das ein Gutachten?
Nein. Es ist eine KI-gestützte Einschätzung, kein Sachverständigengutachten nach Bewertungsrecht. Für eine gerichtsfeste Bewertung brauchen Sie eine Sachverständige oder einen Sachverständigen.