Funktionen
Alles, was eine gute Entscheidung braucht.
Ob Sie kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten: DomoScan24 bündelt Marktanalyse, Bewertungslogik und Prüfroutinen in einem Dossier. Jede Funktion folgt derselben Linie: vorsichtig rechnen, ehrlich berichten, nachvollziehbar belegen.
Wert und Verhandlung
Faire Wertermittlung
Ein fairer Verkehrswert, gerechnet wie ihn ein Sachverständiger rechnet. Für Käufer und Verkäufer derselbe.
Was genau dahintersteckt
Der Marktwert stützt sich auf echte Vergleichs- und Transaktionsdaten, mit nachvollziehbaren Zu- und Abschlägen für die echten Merkmale des Objekts. Für Ihre Sicherheit weist DomoScan24 zusätzlich einen konservativen Wert mit festen 10 Prozent Abschlag als Verhandlungsobergrenze aus.
Warnsignale und Chancen
Jede Auffälligkeit wird benannt, nach Schwere eingestuft und mit einem konkreten Prüfweg versehen.
Was genau dahintersteckt
Erbpacht, Sanierungsstau, geschönte Fotos, fehlende Angaben, auffällige Betriebskosten: All das steht mit Schweregrad im Dossier. Genauso klar stehen die Chancen daneben, etwa Wertsteigerungshebel vor einem Verkauf.
Rat für Ihre Rolle
Neben dem Wert bekommen Sie einen konkreten Rat, passend dazu, ob Sie kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten.
Was genau dahintersteckt
Käufer erfahren, was sie bieten und mit welchen Argumenten sie verhandeln. Verkäufer, auf welcher Plattform sie inserieren und wie sie den Preis begründen. Mieter und Vermieter, was fair und rechtlich zulässig ist.
Vermietung und Rendite
Dauerhaft erzielbare Kaltmiete, Rendite und die vollständige Rechnung, was pro Monat übrig bleibt. Ein Zuschussgeschäft wird als solches benannt.
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Lage, Objekt und Umbau
Amtliche Karten am Objekt
Hochwasser, Lärm und Flächenwidmung sehen Sie an genau Ihrer Adresse, nicht als Durchschnitt für den Bezirk. Schon für 10 Länder.
Was genau dahintersteckt
Dazu kommen Naturgefahren, Radon, Bauzonen, Solarpotenzial der Dächer, Industrie-Risikozonen und das Altlasten-Register der Böden, je nach Land aus der zuständigen amtlichen Stelle. Mit sichtbarer Quelle und Legende, zum Zuschalten und nichts davon erfunden.
Begehbares 3D-Modell
Aus Fotos und Grundriss entsteht ein maßstabsgetreues Modell, durch das Sie gehen können.
Was genau dahintersteckt
Echte Raumhöhen, Böden und Wandfarben kommen aus der Fotoanalyse. Sie bewegen sich mit Maus und Tastatur durch die Räume, wie bei einer Besichtigung. Am Beispiel-Dossier können Sie das sofort ausprobieren, ohne Anmeldung und ohne eigene Analyse.
Fördercheck bei Sanierung
Steht eine Sanierung im Raum, prüft DomoScan24, welche aktuellen Förderprogramme zu diesem Vorhaben passen.
Was genau dahintersteckt
Angezeigt wird, was in Frage kommt, nicht was zugesagt ist. Über die Bewilligung entscheidet immer die Förderstelle.
Was Sie danach in der Hand haben
Wert-Gutachten als PDF
Jedes Dossier lässt sich als mehrseitiges Gutachten herunterladen, sauber formatiert zum Weitergeben und Abheften.
Was genau dahintersteckt
Enthalten sind Deckblatt, Zusammenfassung, Objekt, Lage, Zustand, Marktanalyse, vollständige Wertherleitung, Risiken, Zweitprüfung und Besichtigungs-Checkliste.
Dossier-Chat
Stellen Sie jede Frage zu Ihrem Objekt. Der Chat kennt das komplette Dossier und antwortet mit dessen Zahlen.
Was genau dahintersteckt
Er bleibt dabei auf der konservativen Linie und erfindet nichts dazu, was nicht im Dossier steht.
Eigene Immobilie bewerten
Auch ohne Inserat: Eckdaten und Fotos genügen für eine schriftliche Wertermittlung Ihrer eigenen Immobilie.
Was genau dahintersteckt
Dazu gehören ein empfohlener Angebots-Startpreis und die Punkte, mit denen Sie den Verkauf vorbereiten.
Echter Verarbeitungs-Status
Während der Analyse sehen Sie live, was gerade passiert: Recherche, Dokumentenprüfung, Bewertung, Zweitprüfung. Kein Platzhalter, sondern der tatsächliche Fortschritt.
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