Voorzichtige woningwaardering · Heel Europa
In geen enkele branche wordt zo veel gelogen en bedrogen als in de vastgoedwereld.
Konstantin, oprichter van DomoScan24
De occasioncheck, maar dan voor vastgoed. Advertentie erin, klare taal eruit.
DomoScan24 licht elke woning door en waardeert haar zo voorzichtig als een bank dat zou doen. Voordat u tekent, weet u wat u tekent.
Op dit moment gratis, uitslag binnen enkele minuten.
De film is Duits gesproken.
Wat u krijgt
Geen belofte. Een echt resultaat.
Wat u hiernaast ziet is geen voorbeeldplaatje. Het is een rapport uit DomoScan24, met de cijfers die eruit kwamen. Eén klik en u leest het helemaal.
- Wat de woning werkelijk waard is, niet wat de advertentie zegt
- Waar u moet stoppen met bieden
- Wat de advertentie weglaat, met bij elk punt een manier om het na te gaan
Het voorbeeldrapport zelf is in het Duits geschreven. De taal van uw eigen rapport kiest u voordat de analyse begint.
Echt rapport
Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Balkon, 1070 Wien (Neubau)
van 100
✓ In dit geval ligt de vraagprijs € 48.876 onder de berekende marktwaarde. Dat getal wilt u weten voordat u tekent.
Wat de advertentie niet zegt
- Energieklasse C und HWB 78 im Gründerzeithaus
- Rücklage und beschlossene Haussanierungen unklar
- Käuferseitige Maklerprovision 3,6 Prozent brutto
Alle cijfers hier komen uit precies dat rapport. Niets is nagebootst.
De titel en de drie waarschuwingen in deze kaart staan woordelijk zo in het Duitse rapport waar ze vandaan komen. Wij vertalen ze hier niet, want dan zou op deze pagina iets anders staan dan in het rapport zelf.
Kijkt u zelf
Meer dan een getal op papier.
Niet alleen cijfers
Uw woning als 3D-plattegrond.
Uit de woninggegevens bouwt DomoScan24 de plattegrond en een model waar u doorheen kunt lopen. U ziet hoe de woning is ingedeeld, niet alleen een vleiende foto. Hierboven staat de plattegrond uit een echt rapport; de opschriften daarin zijn Engels. Bestaat er geen originele plattegrond, dan is de indeling een schatting, en dat zegt het rapport er ook bij.
De nieuwsbrief
Het hele idee op drie pagina's.
Hoe een vleiende advertentie een eerlijk beeld wordt: een echt rapport in cijfers, hoe de waarde is opgebouwd, en welk advies bij welke rol past. Deze nieuwsbrief is een Duitse pdf, en dat zeggen wij liever nu dan dat u er na het downloaden achter komt.
Wat het u oplevert
Vier dingen die u zonder DomoScan24 niet heeft.
U betaalt nooit te veel
Een eerlijke marktwaarde, een voorzichtige waarde en uw maximale bod. Voordat u tekent.
U ziet wat de advertentie verzwijgt
Achterstallig onderhoud, geluid, wateroverlast, bestemmingsplan en energieverplichtingen.
U kunt het aantonen
Een taxatie-pdf met een eigen verificatienummer, twee keer nagerekend.
U bent binnen enkele minuten klaar
Geen afspraak, geen taxatiekosten, geen papierwerk.
Waarom DomoScan24
Drie redenen, en geen ervan is marketing.
Eerlijk gewaardeerd
Een waardering die voor koper en verkoper hetzelfde rekent, niet mooier gemaakt en niet omlaag gepraat. Daarnaast staat een voorzichtige waarde met een vaste aftrek van 10 procent.
Alle functies bekijken (Duits) →IITwee keer nagerekend
Een rekenkundige controle telt tot 20 centrale getallen opnieuw na, zonder AI. Daarna haalt een tweede, onafhankelijk model het rapport uit elkaar en geeft een eerlijk oordeel.
Begrijp de controles (Duits) →IIIZoals de bank
De volledige beoordeling leest uw documenten en rekent executiewaarde, huurwaarde, stresstests en wat er elke maand overblijft. Bij twijfel het lagere getal.
Bekijk de volledige beoordeling (Duits) →Rechtstreeks van de overheid
Wateroverlast, geluid en bestemmingsplan op uw exacte adres.
Niet als gemiddelde van de wijk, maar als officiële kaart over uw perceel heen gelegd. Elke laag kunt u apart aanzetten, altijd met legenda en zichtbare bron. Om dingen op te zoeken, niet om u bang te maken.
Alle bronnen bekijkenDE10 landen · 11 kaartlagen
Het getal naast een land zegt hoeveel officiële kaartlagen daar al beschikbaar zijn. Er komen landen bij, en elke bron wordt gecontroleerd voordat hij live gaat. De landnamen en de namen van de lagen komen van de overheden zelf en staan in de taal van het land.
Voor elke partij
Aan welke kant van de tafel u ook zit.
Kopers
Betaal nooit meer dan nodig is. Een voorzichtige waarde, een aanbevolen maximaal bod en elk verborgen risico voordat u tekent.
Verkopers
Een onderbouwde, realistische prijs die kopers en banken overtuigt, in plaats van maandenlang te blijven staan.
Huurders
Is de huur te hoog? Wij laten de wettelijke bovengrens zien, uw rechten en de valkuilen waar men meestal in loopt.
Verhuurders
De huur die u op lange termijn kunt vragen, het rendement, en wat de wet werkelijk toestaat.
Makelaars en ontwikkelaars
Een controle vóór de aankoop, het bouwpotentieel, en wat de grond waard is zodra de bouwkosten eraf gaan.
Iedereen, in heel Europa
Oostenrijk, Duitsland, Zwitserland en meer. Officiële registers in 31 landen.
Waar u tegenop moet
Rekent u eens uit wie hier waaraan verdient.
De zin bovenaan is hard, maar hij beschuldigt niemand persoonlijk. Hij beschrijft een structuur. De enige partij die een nuchter getal nodig heeft, bent u.
Iedereen verdient aan een hoge prijs
Wie verkoopt, wie bemiddelt en wie financiert hebben alle drie hetzelfde belang, en dat is niet het uwe.
U heeft de vergelijkingscijfers niet
Of een prijs eerlijk is, blijkt pas naast echte verkopen en officiële cijfers.
Wij verdienen alleen aan het rapport
DomoScan24 bemiddelt niets en verkoopt u aan niemand door. Een laag getal kost ons niets.
€ 168 miljoen
hebben huurders in Oostenrijk alleen al in 2025 te veel betaald, omdat hun huur boven de wettelijke bovengrens lag.
Bron: Arbeiterkammer, gemeld door ORF Wien op 23 juni 2026
€ 6.700
kreeg het gemiddelde huishouden terug dat zijn huurcontract in een oud gebouw liet nakijken. In totaal haalde de Arbeiterkammer 1,34 miljoen euro terug.
Bron: Arbeiterkammer, „Zwei Jahre Altbau-Mietencheck“, 25 februari 2026
41 %
van de 821 gevaarlijkste criminele netwerken in de EU gebruikt vastgoed als een van de belangrijkste manieren om geld wit te wassen.
Bron: Europol-rapport, december 2024
Om het duidelijk te zeggen: er bestaat geen statistiek die branches op fraude rangschikt. De zin bovenaan is een overtuiging uit ervaring, geen meting. De cijfers hier zijn onderbouwd en laten zien waar die overtuiging op rust. Ze veranderen met het land dat u bovenaan de pagina instelt.
Vaak gevraagd
Vijf vragen, vijf eerlijke antwoorden.
Wat is DomoScan24?
DomoScan24 is een onlinedienst uit Oostenrijk die één woning doorlicht voordat u die koopt, verkoopt of huurt. U plakt de link naar de advertentie of typt het adres in, en binnen enkele minuten krijgt u een rapport als pdf: een bewust voorzichtige marktwaarde, de waarschuwingssignalen bij de woning, de ligging met officiële gevarenkaarten en de kosten die werkelijk op u afkomen. De dienst dekt heel Europa, verkoopt zelf geen woningen en is van geen enkele makelaar en van geen enkele bank.
Waarom zou ik uitgerekend u geloven?
Doe dat niet. Reken het na: elke bron is genummerd, elk belangrijk cijfer wordt zonder kunstmatige intelligentie opnieuw berekend, en elk rapport is online te bevestigen via het controlenummer. Wij bemiddelen niets en geven niemand door, dus een lage uitkomst kost ons niets. Een volledig rapport ligt klaar om te lezen, zonder aanmelding.
Is een rapport van DomoScan24 een echte beëdigde taxatie?
Nee, en dat zeggen wij openlijk. Alleen een door de rechtbank benoemde deskundige mag een taxatie afgeven die voor de rechter standhoudt. DomoScan24 is de grondige controle die daaraan voorafgaat, en die laat zien waar zo'n deskundige zou moeten beginnen.
Hoe nauwkeurig is de waardebepaling?
Elk belangrijk cijfer wordt zonder kunstmatige intelligentie opnieuw berekend, daarna leest een tweede, onafhankelijk model het hele rapport ertegen na. Hoe zeker een uitkomst is, hangt af van de beschikbare gegevens, en dat staat in elk rapport erbij. Bij twijfel ronden wij naar beneden af.
Wat kost DomoScan24?
Op dit moment niets, de betaling staat nog niet aan. Het plan is dit: 6,99 € euro voor een standaardanalyse, 9,99 € euro voor de volledige beoordeling, afgeboekt van tegoed dat u vooraf oplaadt. Geen abonnement, geen minimale looptijd.
Elk rapport heeft zijn eigen nummer
Bewijs dat u echt kunt nagaan.
Elk rapport draagt een uniek verificatienummer. Wie dat nummer heeft, kan binnen enkele seconden vaststellen dat het rapport echt is, wanneer het is opgesteld en of het de onafhankelijke tweede controle heeft doorstaan. Zo wordt vertrouwen controleerbaar in plaats van beweerd.
Rapport verifiërenDEVerificatie
2849B3F0-A21
✓ echt en onafhankelijk dubbel gecontroleerd
Scan hem en stel het binnen seconden vast
tot 20
getallen per rapport nagerekend
−10 %
vaste veiligheidsaftrek
31
landen met officiële registers
10
landen met kaarten op het perceel
2 tot 6
minuten per analyse
Waardeer de volgende woning niet weer blind.
Nu gratis te proberen. Een uitslag binnen enkele minuten.
Blijf op de hoogte
We schrijven zelden en alleen wanneer het echt nuttig is: nieuwe functies, een nuchtere blik op de markt, eerlijk advies over kopen, verkopen en huren.
Wat hier Nederlands is, en wat niet
In het Nederlands zijn op dit moment deze startpagina, de vragen en antwoorden en de pagina analyse starten. Alle andere pagina's zijn nog Duits, en die herkent u aan een klein DE achter de link. Wij vertalen liever één pagina helemaal dan vijf half. Het analysehulpmiddel zelf, de inlogpagina en het voorbeeldrapport zijn ook Duits.
Juridische teksten blijven met opzet Duits. Een machinaal vertaalde aansprakelijkheidsclausule is in een geschil niets waard, en de Duitse tekst is degene die telt. U vindt ze onder colofonDE, privacyDE en voorwaardenDE.
Onze nieuwsbrief is een Duitse pdf, en een paar afbeeldingen op deze site dragen nog Duitse of Engelse opschriften, bijvoorbeeld de voorbeeldplattegrond en de omslag van de nieuwsbrief. Dat zeggen we liever dan het achter een Nederlands onderschrift te verbergen.