Umbau- und Ausbau-Planer
Sagen Sie, was Sie vorhaben. Sie bekommen Plan, Kosten und eine klare Vorstellung.
Ob Dachboden ausbauen, Grundriss öffnen oder sanieren: Beschreiben Sie Ihr Vorhaben, laden Sie optional eine Skizze hoch, und erhalten Sie eine ehrliche Machbarkeits-Einschätzung, eine Kostenkalkulation nach Gewerken und den konservativen Werteffekt.
Fotorealistische KI-Bilder der Visualisierung und eine 3D-Ansicht im Karten-Stil sind in Vorbereitung. Sie brauchen einen kostenpflichtigen Bilddienst und werden freigeschaltet, sobald gewünscht.
Was Sie zurückbekommen
Geht das überhaupt?
Zuerst die ehrliche Machbarkeit. Ob ein Dachboden ausgebaut oder eine Wand geöffnet werden darf, hängt an tragenden Bauteilen, an der Widmung und oft an der Zustimmung der anderen Eigentümer. Steht das dagegen, sagen wir es, statt eine schöne Zahl zu nennen.
Was es kostet, nach Gewerken getrennt
Nicht eine Summe, sondern die Aufteilung: Abbruch, Rohbau, Fenster, Installation, Böden, Malerei. So sehen Sie, welcher Teil das Vorhaben teuer macht, und können einzelne Punkte streichen. Dazu die zu erwartende Bauzeit, die nötigen Genehmigungen und Förderungen, die zu genau diesem Vorhaben passen.
Was es am Ende wirklich bringt
Der Werteffekt wird vorsichtig gerechnet. Viele Umbauten kosten mehr, als sie an Wert schaffen, und genau das steht dann da. Eine Küche macht die Wohnung schöner, aber selten um ihren Preis wertvoller.
Was die Kalkulation nicht ist
Kein Angebot und keine Baugenehmigung. Die Preise sind marktübliche Erfahrungswerte, kein Handwerker hat sie unterschrieben. Nutzen Sie die Kalkulation, um Angebote einzuordnen und zu erkennen, wenn eines zu hoch ist.