Valoración inmobiliaria prudente · Toda Europa
En ningún sector se miente y se engaña tanto como en el inmobiliario.
Konstantin, fundador de DomoScan24
La ITV, pero para la vivienda. Entra el anuncio, salen los hechos.
DomoScan24 revisa cada vivienda a fondo y la valora con la misma prudencia que un banco. Antes de firmar, usted sabe qué firma.
Ahora mismo gratis, con resultado en pocos minutos.
La película está hablada en alemán.
Lo que usted recibe
No es una promesa. Es un resultado real.
Lo que ve al lado no es una imagen de muestra. Es un informe salido de DomoScan24, con las cifras que salieron de él. A un clic lo lee entero.
- Lo que la vivienda vale de verdad, y no lo que dice el anuncio
- El punto en el que hay que dejar de pujar
- Lo que el anuncio se calla, y para cada punto una forma de comprobarlo
El informe de ejemplo está redactado en alemán. El idioma de su propio informe lo elige usted antes de que arranque el análisis.
Informe real
Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Balkon, 1070 Wien (Neubau)
sobre 100
✓ En este caso, el precio del anuncio queda 48.876 € por debajo del valor de mercado calculado. Es la cifra que conviene conocer antes de firmar.
Lo que el anuncio no dice
- Energieklasse C und HWB 78 im Gründerzeithaus
- Rücklage und beschlossene Haussanierungen unklar
- Käuferseitige Maklerprovision 3,6 Prozent brutto
Todas las cifras salen de ese mismo informe. Nada está recreado.
El título y las tres advertencias de esta ficha figuran palabra por palabra así en el informe alemán del que proceden. Aquí no los traducimos, porque si no esta página diría algo distinto que el informe mismo.
Véalo usted mismo
Más que una cifra sobre un papel.
No solo cifras
Su vivienda en un plano 3D.
Con los datos del inmueble, DomoScan24 construye el plano y un modelo por el que usted puede pasear. Verá cómo está repartida la vivienda, y no solo una foto favorecedora. Arriba está el plano de un informe real; los rótulos que aparecen ahí están en inglés. Si no existe ningún plano de origen, el reparto es una estimación, y el informe lo dice.
El boletín
Toda la idea en tres páginas.
Cómo un anuncio favorecedor se convierte en una imagen honesta: un informe real en cifras, la forma en que se construye el valor y qué consejo vale para cada papel. Este boletín es un pdf en alemán, y preferimos decírselo ahora antes que dejar que lo descubra tras la descarga.
Lo que usted gana
Cuatro cosas que sin DomoScan24 no tiene.
Nunca paga de más
Un valor de mercado justo, un valor prudente y su oferta máxima. Antes de firmar.
Ve lo que el anuncio calla
Reformas aplazadas, ruido, riesgo de inundación, calificación urbanística y obligaciones del certificado energético.
Lo puede demostrar
Un informe de valoración en pdf con su propio número de verificación, recalculado dos veces.
Termina en pocos minutos
Sin cita previa, sin honorarios de tasador y sin papeleo.
Por qué DomoScan24
Tres razones, y ninguna es marketing.
Valorado con justicia
Una valoración que cuenta igual para el comprador que para el vendedor, ni embellecida ni tirada hacia abajo. Al lado figura un valor prudente, con un descuento fijo del 10 por ciento.
Ver todas las funciones →DEIIRecalculado dos veces
Una revisión de cálculo que rehace hasta 20 cifras centrales, sin inteligencia artificial. Después, un segundo modelo independiente desmonta el informe y da un veredicto honesto.
Entender las revisiones →DEIIIComo el banco
La evaluación completa lee sus documentos y calcula el valor de tasación, el valor de alquiler, pruebas de resistencia y lo que queda cada mes. En caso de duda, la cifra más baja.
Ver la evaluación completa →DEDirectamente de la administración
Inundación, ruido y urbanismo en su dirección exacta.
No como media del barrio, sino como mapa oficial puesto sobre su parcela. Cada capa se enciende por separado, siempre con su leyenda y su fuente a la vista. Para comprobar cosas, no para meterle miedo.
Ver todas las fuentesDE10 países · 11 capas de mapa
La cifra que va junto a un país dice cuántas capas oficiales hay ya disponibles allí. Llegarán más países, y cada fuente se revisa antes de ponerla en línea. Los nombres de los países y de las capas vienen de la propia administración y se quedan en el idioma del país.
Para cada parte
Esté usted en el lado de la mesa que esté.
Compradores
No pague nunca más de lo necesario. Un valor prudente, una oferta máxima recomendada y cada riesgo oculto antes de la firma.
Vendedores
Un precio argumentado y realista, que convence a compradores y a bancos, en lugar de pasarse meses sin moverse.
Inquilinos
¿La renta es demasiado alta? Mostramos el tope legal, sus derechos y las trampas en las que se cae más a menudo.
Propietarios que alquilan
La renta que puede pedir a largo plazo, la rentabilidad y lo que la ley permite de verdad.
Agentes y promotores
Una revisión antes de la compra, el potencial edificable y lo que vale el suelo una vez descontado el coste de la obra.
Todo el mundo, en toda Europa
Austria, Alemania, Suiza y muchos más. Registros oficiales en 31 países.
A qué se enfrenta
Eche la cuenta de quién gana qué en esta operación.
La frase de arriba del todo es dura, pero no acusa a nadie en concreto. Describe una estructura. La única parte que necesita una cifra sobria es usted.
A todo el mundo le conviene un precio alto
Quien vende, quien pone en contacto y quien financia tienen los tres el mismo interés, y no es el suyo.
A usted le faltan las cifras de comparación
Un precio solo se revela justo o injusto junto a ventas reales y a cifras oficiales.
Nosotros solo ganamos con el informe
DomoScan24 no intermedia para nadie y no le revende a nadie. Una cifra baja no nos cuesta nada.
168 millones de euros
pagaron de más los inquilinos en Austria solo en 2025, porque su renta superaba el límite legal.
Fuente: Arbeiterkammer, la cámara de trabajadores austriaca, según ORF Wien del 23.06.2026
6.700 €
recuperó de media el hogar que hizo revisar el contrato de alquiler de su piso antiguo. En total, la Arbeiterkammer recuperó 1,34 millones de euros.
Fuente: Arbeiterkammer, balance «Zwei Jahre Altbau-Mietencheck» del 25.02.2026
41 %
de las 821 redes criminales más peligrosas de la UE utilizan los inmuebles como una de sus principales vías para blanquear dinero.
Fuente: Informe de Europol, diciembre de 2024
Dicho con franqueza: no existe ninguna estadística que ordene los sectores por fraude. La frase de arriba es una convicción nacida de la experiencia, no una medición. Las cifras de aquí sí están documentadas y muestran en qué se apoya esa convicción. Cambian con el país que usted elija arriba.
Se pregunta a menudo
Cinco preguntas, cinco respuestas honestas.
¿Qué es DomoScan24?
DomoScan24 es un servicio en línea austriaco que revisa a fondo una vivienda antes de que usted la compre, la venda o la alquile. Pegue el enlace del anuncio o escriba la dirección y en pocos minutos recibirá un informe en pdf: un valor de mercado deliberadamente prudente, las señales de alarma del inmueble, la ubicación sobre los mapas oficiales de riesgos y los gastos que le esperan de verdad. El servicio cubre toda Europa, no vende ningún inmueble por su cuenta y no pertenece ni a una agencia ni a un banco.
¿Por qué debería creerles precisamente a ustedes?
No lo haga. Recalcúlelo: cada fuente está numerada, cada cifra importante se recalcula sin inteligencia artificial y cada informe se confirma en línea con su número de verificación. No intermediamos para nadie ni revendemos sus datos de contacto, así que un resultado bajo no nos cuesta nada. Hay un informe completo listo para leer, sin registrarse.
¿Un informe de DomoScan24 es una tasación oficial?
No, y lo decimos abiertamente. Solo una sociedad de tasación homologada o un perito judicial puede firmar una valoración que sirva ante un banco o ante un tribunal. DomoScan24 es la revisión a fondo que viene antes, y que muestra por dónde tendría que empezar ese perito.
¿Qué precisión tiene la estimación?
Cada cifra importante se vuelve a calcular sin inteligencia artificial, y después un segundo modelo, independiente, lee el informe entero y lo pone en duda. La fiabilidad de un resultado depende de los datos disponibles, y cada informe lo dice. En caso de duda, redondeamos hacia abajo.
¿Cuánto cuesta DomoScan24?
Por ahora nada, el pago todavía no está activado. Este es el plan: 6,99 € euros por un análisis estándar y 9,99 € euros por la evaluación completa, con cargo a un saldo que usted recarga por adelantado. Sin suscripción y sin permanencia.
Cada informe tiene su propio número
Una prueba que usted puede comprobar de verdad.
Cada informe lleva un número de verificación único. Quien tiene ese número comprueba en segundos que el informe es auténtico, cuándo se hizo y si ha pasado la segunda revisión independiente. Así la confianza se puede comprobar en lugar de solo afirmarse.
Verificar un informeDEVerificación
2849B3F0-A21
✓ auténtico y comprobado dos veces de forma independiente
Escanéelo y compruébelo en segundos
hasta 20
cifras recalculadas por informe
−10 %
de descuento de seguridad fijo
31
países con registros oficiales
10
países con mapas sobre la parcela
2 a 6
minutos por análisis
No valore la próxima vivienda a ciegas.
Ahora mismo se puede probar gratis. Resultado en pocos minutos.
Mantenerse al día
Escribimos poco y solo cuando de verdad sirve: funciones nuevas, una mirada sobria al mercado y consejos honestos para comprar, vender y alquilar.
Qué está en español aquí y qué no
Hoy están en español esta portada, las preguntas y respuestas y la página para iniciar el análisis. Todas las demás páginas siguen en alemán, y las reconocerá por el pequeño DE que va detrás del enlace. Preferimos traducir una página entera antes que cinco a medias. La herramienta de análisis, la página de acceso y el informe de ejemplo también están en alemán.
Los textos legales siguen en alemán a propósito. Una cláusula de responsabilidad traducida por una máquina no vale nada ante un conflicto, y el texto que rige es el alemán. Los encontrará en aviso legalDE, protección de datosDE y condiciones de usoDE.
Nuestro boletín es un pdf en alemán, y algunas imágenes de este sitio llevan todavía rótulos en alemán o en inglés, por ejemplo el plano del ejemplo y la portada del boletín. Preferimos decirlo antes que esconderlo detrás de un pie de foto en español.