Für Verkäufer
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Zu hoch angesetzt bleibt das Inserat liegen und wird mit jeder Woche unglaubwürdiger. Zu niedrig verschenkt Geld. Wir rechnen den Wert nachvollziehbar und zeigen, was ihn hebt.
Was Sie bekommen
Wert mit Herleitung
Nicht eine Zahl, sondern die Rechnung dahinter. Genau das brauchen Sie im Gespräch mit Interessenten, die den Preis drücken wollen.
Was den Preis hebt
Welche Maßnahme vor dem Verkauf mehr einbringt als sie kostet und welche nicht. Gerechnet, nicht geschätzt.
Material fürs Inserat
Grundriss aufbereiten und begehbares Modell. Damit steht Ihr Inserat neben den anderen nicht als das mit den dunklen Handyfotos da.
Argumente statt Adjektive
Das Tipps-Kapitel formuliert die Stärken des Objekts als belegte Punkte. Ein gemessener Wert überzeugt, wo „begehrte Lage“ abprallt.
Der Preis der ersten Wochen entscheidet
Die meiste Aufmerksamkeit bekommt ein Inserat direkt nach der Veröffentlichung. Wer zu hoch startet und später senkt, verbrennt genau diese Wochen und verkauft am Ende oft unter dem Wert, den ein richtig angesetzter Preis gebracht hätte.
Häufige Fragen
Was ist meine Wohnung wert?
Das Dossier nennt einen begründeten Marktwert mit Spanne und legt die Herleitung offen: Lage, Zustand, Größe, Vergleichswerte und die Annahmen dahinter.
Lohnt sich eine Renovierung vor dem Verkauf?
Das Potenzial-Kapitel rechnet je Maßnahme, ob der erwartete Mehrerlös über den Kosten liegt. Manche Maßnahme rechnet sich, viele nicht.
Bekomme ich etwas, das ich Interessenten zeigen kann?
Ja. Das Dossier gibt es als PDF, dazu einen aufbereiteten Grundriss und ein begehbares Modell für das Inserat.