Wien, 1120
Was ist mein Haus in Wien 12., Meidling wert?
Die amtlichen Häuserpreise für Wien 12., Meidling: Median 5 640 € je m², Spanne 5 579 bis 5 969 €. Erhoben hat Statistik Austria, gerechnet haben wir sie nicht.
Die Häuserpreise im Einzelnen
Das Amt führt für Wien 12., Meidling keine Aufteilung nach Wohnfläche, sondern nur nach Baujahr. Die Spalten der Tabelle tragen deshalb dieselben Werte, und das ist keine Panne, sondern die Grenze der Erhebung an diesem Ort.
Häuser nach Baujahr und Wohnfläche
| Baujahr | Weniger als 100 m² | 100 - 140 m² | Mehr als 140 m² |
|---|---|---|---|
| Bis 1960 | 5 579 €/m² | 5 579 €/m² | 5 579 €/m² |
| 1961-1990 | 5 969 €/m² | 5 969 €/m² | 5 969 €/m² |
| Ab 1991 | 5 640 €/m² | 5 640 €/m² | 5 640 €/m² |
Was das Amt zu diesen Zahlen anmerkt
- Aufgrund einer geringen Anzahl an Transaktionen wird bei diesem Bezirk eine Kategorisierung nach Wohn- und Grundfläche unterlassen.
Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, Stand 28.05.2026, von uns abgerufen am 03.08.2026. Grundlage sind Kaufverträge 2021 bis 2025, ältere auf das Preisniveau 2025 angehoben. Geometrisches Mittel der tatsächlich bezahlten Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche, getrennt nach Baujahr und Wohnfläche. Im Datensatz heißt dieser Ort „Wien 12., Meidling“.
Was die Zahlen über Wien 12., Meidling sagen
Am teuersten sind Häuser aus der Bauperiode 1961-1990. Sie liegen 7 % über der günstigsten Periode am selben Ort. Das ist der Abstand, den ein Baujahr allein ausmacht, bei gleicher Größe und gleichem Ort.
Für ein Haus mit 140 m² Wohnfläche ergibt das rechnerisch 789 600 Euro. Das ist eine Größenordnung und kein Angebot: Grundstücksgröße, Zustand, Heizung, Keller und was im Grundbuch steht verschieben den Wert nach oben oder unten, und zwar erheblich.
Wo diese Zahlen aufhören
Bei einem Haus steckt ein großer Teil des Wertes im Grundstück, und davon weiß diese Tabelle nichts. Zwei Häuser derselben Größe und desselben Baujahrs können weit auseinanderliegen, wenn eines auf 400 und das andere auf 1.200 Quadratmetern steht. Dazu kommen Zustand des Dachs, Heizung, Dämmung, Zufahrt und alles, was im Grundbuch eingetragen ist. Der amtliche Wert oben ist der Ausgangspunkt, nicht das Ergebnis.
Häuserpreise in der Umgebung
Was Ihr Haus in Wien 12., Meidling wirklich wert ist
Der amtliche Schnitt kennt Ihr Grundstück nicht. Ein Dossier rechnet Ihr Haus durch: Grundstück, Zustand, Lage im Ort, Grundbuch, Auflagen und Marktwert mit Szenarien, als PDF.
Im Testbetrieb kostenlos. Danach 8,39 € je Bericht inkl. USt, ohne Abo.
Sie wollen Ihre eigene Immobilie bewerten? Hier entlang.
Auf dem Laufenden bleiben
Wir schreiben selten und nur, wenn es wirklich hilfreich ist: neue Funktionen, Markt-Einordnungen, ehrliche Tipps rund um Kauf, Verkauf und Miete.