Kanton Zürich
Wohnung bewerten in Bassersdorf
Eine Bewertung besteht aus zwei Teilen: dem, was der Ort hergibt, und dem, was die einzelne Wohnung daraus macht. Hier steht beides, mit den amtlichen Zahlen für Bassersdorf als Ausgangspunkt.
Schritt 1: der Ausgangswert für Bassersdorf
Jede Bewertung beginnt bei einem ortsüblichen Wert. Für Bassersdorf führt ihn das Statistische Amt des Kantons Zürich, gerechnet aus tatsächlich bezahlten Kaufpreisen und nicht aus Inseratspreisen. Das ist ein wichtiger Unterschied: Inserate zeigen, was jemand verlangt, der Kaufvertrag zeigt, was jemand bezahlt hat.
Die vollständige Preistabelle für Bassersdorf ansehen
Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Immobilienpreise im Kanton Zürich — Eigentumswohnungspreise auf Gemeindeebene (Handänderungsstatistik), Stand 02.08.2026. Grundlage sind notariell beurkundete Verkäufe, je Gemeinde der jüngste Stand (2014 bis 2025). Medianer Verkaufspreis einer Eigentumswohnung je Gemeinde, in Schweizer Franken und für die ganze Wohnung. Grundlage sind die beim Notar beurkundeten Handänderungen, keine Inseratspreise. Gemeinden mit zu wenigen Verkäufen in einem Jahr tragen den über drei oder fünf Jahre zusammengefassten Median; welcher Zeitraum gilt, steht bei jeder Gemeinde. Im Datensatz heißt dieser Ort „Bassersdorf“.
Schritt 2: was den Wert nach oben oder unten zieht
Der Ortsschnitt gilt für ein Mittel, das es so nicht gibt. Diese Punkte verschieben ihn, und die ersten beiden lassen sich für Bassersdorf sogar beziffern:
- Stockwerk und Lift. Dieselbe Wohnung im vierten Stock ohne Lift und im zweiten Stock mit Lift sind zwei verschiedene Objekte. Im amtlichen Schnitt steckt das nicht drin.
- Zustand des Hauses. Eine anstehende Sanierung der Fassade oder des Dachs wird auf alle Eigentümer aufgeteilt. Wer das erst nach dem Kauf erfährt, zahlt zweimal.
- Was im Grundbuch steht. Ein Wohnrecht, ein Vorkaufsrecht oder ein Pfandrecht ändert den Wert, taucht aber in keinem Inserat auf.
- Auflagen und Lage. Widmung, Denkmalschutz, Hochwasserzone oder Lärm wirken auf den Preis und stehen in amtlichen Karten, nicht im Exposé.
Schritt 3: was Sie selbst nachsehen können
Für Schweiz gibt es dafür amtliche Stellen. Sie kosten wenig oder nichts, und sie sind der ehrlichste Weg, ein Inserat zu prüfen, bevor Sie irgendjemanden bezahlen.
Grundbuch (kantonales Grundbuchamt)
Eigentum, Grundpfandrechte, Dienstbarkeiten, Anmerkungen
Amtliche Vermessung / geodienste.ch
Grundstücksdaten, Grenzen, Fläche
GEAK Gebäudeenergieausweis der Kantone
Energiekennwerte des Gebäudes
map.geo.admin.ch Naturgefahren
Hochwasser, Rutschung, Lawine am Standort
Zonenplan der Gemeinde
Bauzone, Nutzung, geplante Vorhaben
Häufige Fragen zu Bassersdorf
Was kostet eine Wohnung in Bassersdorf im Median?
Der Median liegt bei 1 327 500 Franken. Erhoben hat das Statistische Amt des Kantons Zürich im Datensatz „Immobilienpreise im Kanton Zürich — Eigentumswohnungspreise auf Gemeindeebene (Handänderungsstatistik)“, Stand 02.08.2026.
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