Madrid
Was ist meine Wohnung in Las Rozas de Madrid wert?
Der amtliche Quadratmeterpreis für Las Rozas de Madrid: 4 435 Euro je m². Erhoben hat das Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, gerechnet haben wir sie nicht.
Herkunft der Zahl
Was das Amt zu dieser Zahl anmerkt
- Schätzwert aus Bankbewertungen, kein bezahlter Kaufpreis. Grundlage: 352 Bewertungen im Quartal.
Quelle: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Estadística de Valor Tasado de Vivienda — Tabla 4, municipios mayores de 25.000 habitantes, Stand 1. Quartal 2026, von uns abgerufen am 03.08.2026. Grundlage sind Bankbewertungen von Wohnungen im 1. Quartal 2026. Mittlerer Schätzwert freifinanzierter Wohnungen in Euro je Quadratmeter, aus den Bewertungen zugelassener Schätzstellen. Das ist ein Bewertungswert und kein bezahlter Kaufpreis: Er sagt, wofür eine Bank die Wohnung beleihen würde, nicht was jemand dafür gezahlt hat. Nur Gemeinden über 25.000 Einwohner werden geführt. Im Datensatz heißt dieser Ort „Rozas de Madrid (Las)“.
Wo diese Zahlen aufhören
Ein Durchschnitt kennt Ihre Wohnung nicht. Er weiß nichts vom Stockwerk, vom Lift, vom Zustand der Fenster, von der Lärmseite, vom Zustand des Hauses und nichts von dem, was im Grundbuch steht. Zwei Wohnungen im selben Haus können deshalb weit auseinanderliegen. Der amtliche Wert oben ist der Ausgangspunkt, nicht das Ergebnis.
Wie eine Bewertung in Las Rozas de Madrid zustande kommt, Schritt für Schritt
Preise in der Umgebung
Was Ihre Wohnung in Las Rozas de Madrid wirklich wert ist
Der amtliche Schnitt ist der Anfang. Ein Dossier rechnet Ihre Wohnung durch: Zustand, Lage im Ort, Grundbuch, Auflagen und Marktwert mit Szenarien, als PDF.
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