Funções
Tudo o que uma boa decisão precisa.
Quer compre, venda, arrende ou dê de arrendamento: o DomoScan24 junta análise de mercado, lógica de avaliação e rotinas de verificação num só relatório. Cada função segue a mesma linha: calcular com prudência, contar com honestidade, mostrar a prova.
Valor e negociação
Uma avaliação justa
Um valor de mercado justo, calculado como o calcularia um perito. O mesmo para quem compra e para quem vende.
O que está por trás
O valor de mercado assenta em imóveis de comparação reais e em transações registadas, com acréscimos e descontos que pode seguir um a um conforme as características verdadeiras do imóvel. Para sua segurança, o DomoScan24 indica ainda um valor prudente com um desconto fixo de 10 por cento, que é o seu teto numa negociação.
Sinais de alerta e oportunidades
Cada anomalia é nomeada, classificada por gravidade e vem com uma forma concreta de a verificar.
O que está por trás
Direito de superfície, manutenção adiada, fotografias embelezadas, dados em falta, encargos de condomínio fora do normal: tudo isso aparece no relatório com a sua gravidade. As oportunidades ficam ali igualmente claras, por exemplo as alavancas que sobem o valor antes de uma venda.
Conselho para o seu papel
Ao lado do valor recebe um conselho concreto, conforme compre, venda, arrende ou dê de arrendamento.
O que está por trás
Quem compra fica a saber o que oferecer e com que argumentos negociar. Quem vende, em que portal anunciar e como justificar o preço. Inquilinos e senhorios, o que é razoável e o que a lei permite.
Arrendamento e rentabilidade
A renda que se consegue a longo prazo, a rentabilidade e a conta completa do que sobra por mês. Um negócio que dá prejuízo é tratado como tal.
Ver o cálculo de banco →DE
Localização, imóvel e obras
Mapas oficiais sobre o imóvel
Cheias, ruído e uso do solo na sua morada exata, não como média da freguesia. Já para 10 países.
O que está por trás
A isso juntam-se os riscos naturais, o rádon, as zonas edificáveis, o potencial solar das coberturas, as zonas de risco industrial e o registo de solos contaminados, retirados do organismo oficial competente em cada país. Com a fonte e a legenda à vista, camada a camada, e nada inventado.
Um modelo por onde pode andar
A partir das fotografias e da planta construímos um modelo à escala por onde se pode mover.
O que está por trás
Os pés-direitos reais, os pavimentos e as cores das paredes saem da análise das fotografias. Move-se pelas divisões com o rato e o teclado, como numa visita. Pode experimentar já no relatório de exemplo, sem se registar e sem uma análise própria.
Apoios para a obra
Se houver uma obra em cima da mesa, o DomoScan24 verifica que programas de apoio em vigor encaixam nesse plano.
O que está por trás
É mostrado o que pode encaixar, não o que está concedido. Sobre a aprovação decide sempre a entidade que dá o apoio.
O que fica na sua mão depois
A avaliação em pdf
Cada relatório pode ser descarregado como avaliação de várias páginas, bem paginada para passar a outros e para arquivar.
O que está por trás
Inclui a capa, o resumo, o imóvel, a localização, o seu estado, a análise de mercado, a derivação completa do valor, os riscos, a segunda verificação e a lista para a visita.
Conversa sobre o relatório
Pergunte o que quiser sobre o seu imóvel. A conversa conhece o relatório inteiro e responde com os números dele.
O que está por trás
Mantém-se na linha prudente e não acrescenta nada que não esteja no relatório.
Avaliar o seu próprio imóvel
Também sem anúncio: os dados principais e algumas fotografias chegam para uma avaliação escrita do seu próprio imóvel.
O que está por trás
Fazem parte um preço de partida recomendado e os pontos com que preparar a venda.
Um estado de progresso verdadeiro
Enquanto a análise corre vê em direto o que está a acontecer: pesquisa, verificação dos documentos, avaliação, segunda verificação. Não é um enchimento, é o progresso real.
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