Functies
Alles wat een goede beslissing nodig heeft.
Of u nu koopt, verkoopt, huurt of verhuurt: DomoScan24 brengt marktanalyse, waarderingslogica en controleroutines samen in één rapport. Elke functie volgt dezelfde lijn: voorzichtig rekenen, eerlijk berichten, het bewijs laten zien.
Waarde en onderhandeling
Een eerlijke waardebepaling
Een eerlijke marktwaarde, berekend zoals een taxateur hem berekent. Dezelfde voor wie koopt en voor wie verkoopt.
Wat erachter zit
De marktwaarde steunt op echte vergelijkbare woningen en op geregistreerde transacties, met opslagen en aftrekken die u stuk voor stuk kunt volgen, voor de werkelijke kenmerken van de woning. Voor uw eigen zekerheid noemt DomoScan24 daarnaast een voorzichtige waarde met een vaste aftrek van 10 procent, en dat is uw bovengrens in een onderhandeling.
Waarschuwingssignalen en kansen
Elke bijzonderheid wordt benoemd, naar ernst ingedeeld en voorzien van een concrete manier om hem te controleren.
Wat erachter zit
Erfpacht, achterstallig onderhoud, mooi gemaakte foto's, ontbrekende gegevens, servicekosten die opvallen: dat alles staat met de ernst erbij in het rapport. De kansen staan er net zo duidelijk naast, bijvoorbeeld wat de waarde vóór een verkoop omhoog haalt.
Advies voor uw rol
Naast de waarde krijgt u een concreet advies, afhankelijk van of u koopt, verkoopt, huurt of verhuurt.
Wat erachter zit
Wie koopt, hoort wat hij kan bieden en met welke argumenten hij onderhandelt. Wie verkoopt, op welk portaal hij adverteert en hoe hij de prijs onderbouwt. Huurders en verhuurders horen wat redelijk is en wat de wet toestaat.
Verhuur en rendement
De kale huur die op lange termijn haalbaar is, het rendement en de volledige rekensom van wat er per maand overblijft. Een verliesgevende zaak wordt zo genoemd.
De bankberekening bekijken →DE
Ligging, woning en verbouwing
Officiële kaarten op de woning
Overstroming, geluid en bestemming ziet u op precies uw adres, niet als gemiddelde voor de wijk. Al voor 10 landen.
Wat erachter zit
Daar komen natuurgevaren bij, radon, bouwzones, de zonpotentie van de daken, industriële risicozones en het register van vervuilde bodems, per land uit de bevoegde officiële instantie. Met de bron en de legenda in beeld, laag voor laag, en niets verzonnen.
Een model waar u doorheen loopt
Uit de foto's en de plattegrond bouwen wij een model op schaal waar u doorheen kunt bewegen.
Wat erachter zit
Echte plafondhoogtes, vloeren en muurkleuren komen uit de analyse van de foto's. U beweegt zich met muis en toetsenbord door de kamers, net als bij een bezichtiging. U kunt het meteen uitproberen op het voorbeeldrapport, zonder aanmelding en zonder eigen analyse.
Subsidiecheck bij renovatie
Staat er een renovatie op de rol, dan kijkt DomoScan24 welke lopende subsidieregelingen bij dat plan passen.
Wat erachter zit
Getoond wordt wat in aanmerking kan komen, niet wat is toegekend. Over de toekenning beslist altijd de instantie die de subsidie geeft.
Wat u daarna in handen hebt
De waardebepaling als pdf
Elk rapport is te downloaden als een taxatie van meerdere pagina's, netjes opgemaakt om door te geven en op te bergen.
Wat erachter zit
Erin staan het voorblad, de samenvatting, de woning, de ligging, de staat, de marktanalyse, de volledige opbouw van de waarde, de risico's, de tweede controle en de checklist voor de bezichtiging.
Gesprek over het rapport
Stel elke vraag over uw woning. Het gesprek kent het hele rapport en antwoordt met de cijfers eruit.
Wat erachter zit
Het blijft daarbij op de voorzichtige lijn en verzint er niets bij dat niet in het rapport staat.
Uw eigen woning laten waarderen
Ook zonder advertentie: de kerngegevens en een paar foto's zijn genoeg voor een schriftelijke waardebepaling van uw eigen woning.
Wat erachter zit
Daar horen een aanbevolen vraagprijs bij en de punten waarmee u de verkoop voorbereidt.
Een echte voortgangsstand
Terwijl de analyse loopt, ziet u live wat er gebeurt: onderzoek, controle van documenten, waardebepaling, tweede controle. Geen opvulling, maar de werkelijke voortgang.
Analyse starten →