Zo werkt het
Vier stappen. Twee keer nagerekend. Eén uitkomst waarop u kunt bouwen.
DomoScan24 vervangt geen bezichtiging en geen beëdigd taxatierapport. Het vervangt slechte voorbereiding: zorgvuldige cijfers, een onafhankelijke tweede controle en een checklist voor alles wat alleen ter plaatse te zien is.
Geef de woning door
Een link naar de advertentie, schermafbeeldingen, de tekst van de brochure of de kerngegevens van uw eigen woning.
Wat er precies gebeurt
Voor de volledige beoordeling uploadt u daarnaast uw documenten.
Analyse met live meekijken
DomoScan24 leest elk cijfer, elke foto en elk document en leidt daaruit een eerlijke marktwaarde af. U ziet de voortgang terwijl het gebeurt.
Wat er precies gebeurt
Daarbij zoekt het live op internet naar vergelijkbare woningen en marktgegevens, en naast de eerlijke waarde trekt het de voorzichtige lijn met een aftrek van tien procent.
Tweede controle
Een rekencontrole berekent elk centraal cijfer opnieuw, zonder AI, altijd volgens dezelfde regels.
Wat er precies gebeurt
Daarna neemt een tweede, onafhankelijk AI-model het rapport uit elkaar en geeft een eerlijk oordeel.
Gebruik het rapport
Een rapport waar u doorheen klikt, met een kaart die de officiële overheidslagen direct over uw woning legt.
Wat er precies gebeurt
De kaart draagt overstroming, geluid, natuurgevaren, bestemmingsplan en meer. Daar komen de taxatie als pdf bij, de checklist voor ter plaatse bij de bezichtiging, en een chat die elke vraag over de woning beantwoordt.
Rekencontrole
Wiskunde in plaats van vertrouwen.
Na elke analyse berekent DomoScan24 elk centraal cijfer opnieuw zonder AI, tot 20 controles, afhankelijk van de beschikbare gegevens. Elke controle staat met de berekening in het rapport, geslaagd of gezakt. Daaronder:
- Prijs per vierkante meter tegen prijs en oppervlakte
- Marktwaarde binnen de waardebandbreedte
- De veiligheidsaftrek van 10 procent, op de server afgedwongen
- Scenario's in de juiste volgorde
- Brutorendement tegen huur en waarde
- Renovatietotalen die met elkaar kloppen
- Elke vergelijkbare woning apart nagerekend
- Kameroppervlakten tegen de totale oppervlakte
- Executiewaarde onder de onderhandelingsgrens
- Totale investering nagerekend als som
- Wat er overblijft nagerekend als verschil
- Formule voor de huurwaarde nagerekend
Een dun rapport krijgt minder controles, een volledige beoordeling met financiering de meeste.
Onafhankelijke tweede controle door AI
Een tweede model gaat op zoek naar fouten.
Een tweede AI-model, met opzet kritisch ingesteld, toetst de uitkomst aan de eerste. Zijn oordeel staat zichtbaar in het rapport: bevestigd, bevestigd met voorbehoud, of niet stevig genoeg.
Waar het tweede model op let
Het zoekt naar tegenstrijdigheden tussen hoofdstukken, waarden die niet optellen, beweringen zonder bewijs en risico's die ontbreken. Het schrijft ook de checklist voor ter plaatse bij de bezichtiging, toegesneden op precies deze woning, met bij elk punt een waarschuwingssignaal.
Duidelijk gezegd: DomoScan24 is een eerste en tweede controle met hulp van software. Het is geen beëdigd taxatierapport en het vervangt geen deskundige of een instantie. Waar de gegevens dun zijn, zegt het rapport dat.
Standaard in twee tot vier minuten, de volledige beoordeling in drie tot zes.