Valutazione completa · livello bancario
Controllato come in un comitato crediti.
Lei carica i suoi documenti e i conti vengono fatti come in una banca. L'analisi legge i documenti, li confronta con l'annuncio e nel dubbio applica il valore più basso. È il livello più profondo di DomoScan24.
Valore di garanzia per la banca
Il valore duraturo dal punto di vista di una banca. Sta sempre nettamente sotto il valore di mercato e viene limitato sul server, così nessuna ipotesi ottimistica può ammorbidirlo.
Valore di reddito
Metodo reddituale semplificato con un canone duraturo, le spese di gestione e il tasso di capitalizzazione. Il calcolo completo è nel rapporto.
Prove di resistenza
Almeno quattro scenari: correzione del mercato, rialzo dei tassi, morosità, sfitto e rischi propri dell'immobile. Ogni volta con il nuovo valore.
Che cosa resta a fine mese
Il canone duraturo meno le spese non ribaltabili, l'accantonamento e la rata del mutuo. Un affare in perdita viene chiamato così.
Il costo vero dell'acquisto
Il suo tetto di trattativa più le spese accessorie più i lavori. La somma viene rifatta senza IA e mostra quanto paga davvero.
Riscontri dai suoi documenti
Ogni documento consegnato viene esaminato singolarmente, con i punti essenziali e le avvertenze. I documenti obbligatori che mancano vengono nominati chiaramente, con il motivo per cui vanno verificati prima dell'acquisto.
Giudizio della banca
Con quanta facilità una banca finanzia questo immobile? Con le condizioni tipiche a cui deve prepararsi.
Elenco di domande
Almeno dieci domande concrete per il venditore e per l'amministratore, tagliate su misura su questo immobile.
Questi documenti contano
Carichi quello che ha. Quello che manca resta nel rapporto come una lacuna.
PDF o foto, fino a sei file da 8 MB ciascuno. Le contraddizioni tra i documenti e l'annuncio vengono segnalate come avvertenza, e i documenti hanno la precedenza.
Ci vogliono da tre a sei minuti, con uno stato di avanzamento reale.