Volledige beoordeling · bankniveau
Nagekeken zoals in een kredietcommissie.
U laadt uw stukken op en er wordt gerekend zoals in een bank. De analyse leest de documenten mee, legt ze naast de advertentie en neemt bij twijfel de lagere waarde. Dit is het diepste niveau van DomoScan24.
Executiewaarde voor de bank
De duurzame waarde vanuit het oog van een bank. Die ligt altijd merkbaar onder de marktwaarde en wordt op de server afgetopt, zodat geen enkele optimistische aanname hem kan oprekken.
Rendementswaarde
Vereenvoudigde rendementsmethode met een duurzame huur, exploitatiekosten en de kapitalisatievoet. De volledige afleiding staat in het rapport.
Stresstests
Minstens vier scenario's: een marktcorrectie, een rentestijging, huurderving, leegstand en risico's die bij dit pand horen. Telkens met de nieuwe waarde.
Wat er aan het eind van de maand overblijft
De duurzame huur min de kosten die u niet kunt doorbelasten, de reservering en de aflossing. Een verliesgevende zaak wordt ook zo genoemd.
De volledige investering
Uw bovengrens in de onderhandeling plus kosten koper plus renovatie. De som wordt zonder KI nagerekend en laat zien wat u werkelijk betaalt.
Bevindingen uit uw documenten
Elk document dat u aanlevert wordt afzonderlijk beoordeeld, met de kernpunten en de waarschuwingen. Verplichte documenten die ontbreken worden duidelijk benoemd, met de reden waarom ze vóór de koop bekeken moeten worden.
Bankbeoordeling
Hoe makkelijk financiert een bank dit pand? Met de gebruikelijke voorwaarden waarop u zich moet instellen.
Vragenlijst
Minstens tien concrete vragen aan de verkoper en de vereniging van eigenaars, toegesneden op precies dit pand.
Deze documenten tellen
Laad op wat u heeft. Wat ontbreekt, staat als gat in het rapport.
PDF of foto, tot zes bestanden van elk 8 MB. Tegenstrijdigheden tussen de documenten en de advertentie worden als waarschuwing gemeld, en de documenten gaan voor.
Het duurt drie tot zes minuten, met een echte voortgangsstatus.