Cálculo da rentabilidade
Veja em tempo real o que o imóvel rende mesmo.
Introduza preço, renda, custos e financiamento e vê logo o que sobra por mês, além da rentabilidade do arrendamento, da rentabilidade dos capitais próprios, da evolução do património ao longo dos anos e do comportamento com juros a subir. Tudo é calculado sobre os seus dados, nada é inventado.
Dados do imóvel
Custos acessórios da compra
Pré-definido com a taxa de Europa (geral), no total 7,99 % do preço de compra. A análise bancária e o separador do financiamento usam a mesma taxa, para que no relatório apareça só um número.
Financiamento
Impostos e previsão
Para este país não está registado um valor fiscal próprio. A amortização e a taxa de imposto são pressupostos simplificados e devem ser verificados no país antes de decidir.
Custa dinheiro todos os meses
Depois de impostos, este imóvel custa-lhe € 434 por mês do seu bolso. Rentabilidade total em 10 anos: 12,8 % ao ano.
Investimento
Fluxo de caixa por mês
Indicadores
Previsão ao fim de 10 anos
Teste de esforço: o juro sobe para 5,5 %
Calcula apenas sobre o que introduzir. Uma orientação, não aconselhamento fiscal, de investimento ou de financiamento. Confirme os valores com o banco e o contabilista antes de decidir.