Imágenes que venden
¿Cómo se ve la estancia tras una reforma?
A partir de una foto de su piso se puede mostrar cómo se ve la misma estancia recién reformada, vaciada o amueblada de nuevo. La estancia sigue siendo la misma, solo cambian las superficies. Aquí está cómo lograrlo bien y dónde está el límite.
Una buena imagen de reforma vende una idea, no un castillo en el aire. Muestre solo lo que de verdad es posible.
Para copiar
Seis ejemplos que puede usar enseguida
Este es el texto que da a la IA de imagen junto con su foto. En el informe grande va integrado directamente. Pero también funciona con cualquier otra herramienta de imagen.
Recién reformada, mismas estancias
Una estancia habitada y anticuada, pero de buena estructura.
Muestra esta misma estancia recién reformada. Paredes en blanco cálido, techo limpio, suelo de parqué de roble claro. Ventanas, puertas, radiadores y la distribución quedan exactamente en su sitio. No muevas ninguna pared, no añadas superficie. Iluminación realista como en la foto original.
Vaciada
Una estancia recargada cuyo tamaño no se aprecia.
Retira todos los muebles y todos los objetos personales de esta estancia, no cambies nada más. Suelos, paredes, ventanas y luz quedan como en el original. Resultado: la misma estancia, vacía y limpia, para que se vea la superficie.
Amueblada de nuevo, para inquilinos
Un piso vacío difícil de imaginar.
Amuebla esta estancia vacía de forma sobria y acogedora como [salón]. Un sofá, una mesa, una alfombra, una planta, lámparas sencillas. Tonos neutros y claros. La estancia, las ventanas y el suelo quedan sin cambios. Ninguna modificación estructural.
Paredes de otro color
Cuando solo el color apaga el ambiente.
Pinta las paredes de esta estancia en un verde salvia sereno, todo lo demás queda igual. Muebles, suelo, techo y luz sin cambios. Solo cambia el color de la pared, limpio en los bordes.
Baño o cocina modernizados
Zonas húmedas antiguas pero en uso.
Muestra este [baño] modernizado: azulejos nuevos de gran formato en gris claro, grifería sobria, la misma disposición de bañera, lavabo e inodoro en los mismos sitios. Ventanas y dimensiones quedan iguales. No muevas ninguna pared.
Balcón o jardín arreglados
Una zona exterior sin usar.
Haz acogedor este balcón: una mesa pequeña, dos sillas, algunas plantas, una sombra discreta. La barandilla, la superficie y las vistas quedan sin cambios. Aspecto cuidado, no recargado.
El límite
Lo que una vista no debe hacer
La parte honesta, y la más importante. Una imagen que promete más de lo que el inmueble cumple le cuesta en la visita la credibilidad para todo lo demás.
Es una idea, no una prueba
Una vista generada muestra una posibilidad, no un estado. Escriba siempre al lado que es una visualización y no una foto. Callarlo es engañar, y en la visita se nota de todos modos.
Solo superficies, no milagros
Color, suelo, muebles, ordenado: eso es honesto. Retocar grietas, hacer desaparecer manchas de humedad o aclarar una estancia oscura no lo es. Un defecto que la imagen oculta vuelve en la visita.
La estancia sigue siendo la misma
No mueva ninguna pared, no invente superficie, no añada ventanas. En cuanto la imagen deja de mostrar el piso real, no vale nada, porque es justo lo que compara el comprador.
Mostrar reformas solo si están permitidas
Un bajocubierta transformado o dos pisos unidos solo se muestran cuando el ayuntamiento lo permite en principio. Si no, anuncia algo que nunca existirá. Qué preguntar a la administración está en los correos listos de la página de consejos.
Cómo usar las imágenes
Qué frase escribir al lado, y dónde
Vendedores
La última imagen muestra una posible reforma como visualización, no el estado actual.
Como última imagen del anuncio, tras las fotos reales. Nunca la primera, o el interesado espera encontrarlo así.
Arrendadores
Así podría verse el piso amueblado. Se entrega sin amueblar.
Una imagen amueblada de un piso vacío ayuda a imaginarlo. La frase al lado evita discusiones sobre el equipamiento.
Inquilinos
Para usted mismo: una imagen de amueblamiento a partir del piso vacío ayuda a decidir si caben sus muebles. No para el anuncio, eso es cosa del arrendador.
Lo que cuesta
El informe grande incluye cuatro de estas imágenes. Quien quiera más paga un pequeño importe por cada imagen adicional. Así queda previsible y solo cuesta a quien de verdad lo usa.
Las frases adecuadas para el anuncio y tres correos listos para agente, promotora y ayuntamiento están en los consejos. Y si una reforma está permitida, lo aclara el correo al ayuntamiento de allí.