Pour qui
Pour tous ceux qui ne veulent pas rester dans le flou.
Que vous achetiez, vendiez, louiez ou mettiez en location : DomoScan24 vous donne le rapport honnête dont vous avez besoin pour voir les risques et négocier d'égal à égal. Un bien, tous les faits, pas seulement le beau côté.
Acheteurs
Ne payez jamais plus que nécessaire.
DomoScan24 vous donne la valeur prudente comme plafond de négociation, met au jour l'entretien différé, le bail à construction et les photos flatteuses, et vous remet les questions à poser au vendeur.
- Un plafond prudent pour la négociation
- Tous les risques sur la table avant de signer
- Une liste de contrôle pour la visite
Vendeurs
Connaissez votre valeur avant qu'un agent ne la fixe.
Faites évaluer votre bien sans annonce. Vous obtenez un prix de vente réaliste, un prix d'appel conseillé pour démarrer, et les points qui feraient encore monter la valeur avant la vente.
- La valeur de marché de votre propre bien
- Un prix d'appel conseillé
- Les leviers qui font monter la valeur avant la vente
Locataires
Sachez à quoi vous vous engagez.
Avant de signer un bail : DomoScan24 place le loyer demandé face au marché local, nomme le bruit, les charges d'énergie et l'état du bien, et montre les documents que vous devriez demander.
- Le loyer comparé au marché
- Charges d'énergie et état, sans embellissement
- Ce qu'il faut vérifier avant de signer
Bailleurs
Rendement et risque sous contrôle.
Vous découvrez quel loyer tient sur la durée, ce qu'il reste chaque mois une fois toutes les charges payées, et quels travaux arrivent dans les prochaines années. L'évaluation complète calcule aussi ce qu'une banque retiendrait sur le bien.
- Un loyer qui tient sur la durée
- Ce qu'il reste à la fin du mois
- Ce qu'une banque retiendrait
Agents immobiliers
La confiance est votre meilleur argument de vente.
Vous vendez plus vite et discutez moins du prix. Au lieu d'affirmer un chiffre, vous posez une pièce indépendante sur la table : une valeur prudente, des sources ouvertes et une vérification des aides. Un chiffre que l'on peut prouver n'a pas besoin d'être défendu.
- Un rapport indépendant et vérifiable par bien
- Les sources officielles mises à plat
- Des ventes plus rapides et plus justes
Promoteurs
Voyez ce qu'il reste dans le bien.
Vous voyez ce qui semble possible sur la parcelle en plus de l'existant, à peu près combien de surface de plancher cela représente, et ce qu'il reste comme prix d'achat justifiable. Plus les points à régler avant l'achat, du plan d'urbanisme à la structure.
- Extension et surélévation comme option
- Surface de plancher supplémentaire estimée
- Ce qu'il faut régler avant l'achat